Có thể nói 2011 là một năm bản lề trong sự chuyển hướng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội. Giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh, thị trường đóng băng trên diện rộng và giới kinh doanh bất động sản kết thúc năm trong tình trạng “bi đát” nhất trong khoảng 10 năm trở lại đây.

Bất chấp sự trầm lắng của thị trường BĐS, các chủ đầu tư dự án vẫn không nản lòng. Tuần qua, nhiều dự án mới tại Hà Nội tiếp tục "ra lò" như chung cư An Bình, Skyview...

Mong mỏi chung của người mua trên thị trường căn hộ hiện nay đó là sự giảm giá về mức phù hợp. Nhưng mức giá thế nào và biên độ giảm bao nhiêu nữa mới tiệm cận với nhu cầu và khả năng chi trả các "thượng đế"?

Hiện nay, hàng loạt dự án cao cấp buộc phải hạ giá thậm chí chấp nhận lỗ trên thị trường thứ cấp khiến không ít chuyên gia lo ngại, những dự án hạng sang ra mắt gần đây khó tránh khỏi ế ẩm.

Trong trường hợp chủ đầu tư dự án phá sản, thì các khách hàng, người mua nhà sẽ khó thu hồi lại phần vốn góp của mình.

Từ nửa cuối năm 2011, “quả bóng” bất động sản đã bị “xì hơi” mạnh trên diện rộng, “lớp băng dày” bao phủ toàn thị trường; nhiều cá nhân, doanh nghiệp bất động sản lao đao… Vậy nguyên nhân là do đâu?

Xây nhà cho người nước ngoài thuê trong thời gian qua đã thu hút cả các DN kinh doanh BĐS và các nhà đầu tư nhỏ như cá nhân hộ gia đình.

Các dự án bất động sản (BĐS) ở Tp.HCM hiện nay nhất là phân khúc căn hộ cao cấp đang dựa vào vị trí, hạ tầng và những giá trị khác biệt để làm sức hút. Đây chính là yếu tố quyết định để phân khúc này còn đứng vững trên thị trường.

Trong thời gian vừa qua, căn hộ trung và cao cấp là phân khúc gặp nhiều khó khăn nhất của thị trường BĐS. Trong khó khăn, một số doanh nghiệp đã xoay xở bằng nhiều giải pháp để mở rộng đầu ra.